Taloyhtiön jätepiste sijaitsee takapihalla. Jätepisteessä on 3 siiloa polttokelpoisille jätteille, sekä erilliset siilot muoville, lasille, metallille, pahville ja paperille. Välittömässä läheisyydessä, autotallirakennuksen päädyssä on jätepiste biojätteille, loisteputkille ja lampuille sekä paristoille.
Tarpeen vaatiessa taloyhtiö on tilannut pihalle roskalavan, johon voi tuoda mitä tahansa jätettä, vanhoja huonekaluja, kodinkoneita. Toivomme kuitenkin, että jokainen voisi - mahdollisuuksien mukaan - viedä itselleen tarpeettomat, mutta käyttökelpoiset tavarat kierrätyskeskuksiin, Ekotoriin yms.
Talossamme teet sähkö- ja vesisopimukset taloyhtiön kanssa automaattisesti muuttamalla taloon ja tekemällä muuttoilmoituksen. Asunto-osakeyhtiömme kilpailuttaa sähkösopimuksen yleensä 3 vuoden välein, ja myy sähkön asukkaille. Myös vesi laskutetaan asukkailta lämpimän ja kylmän veden kulutuksen mukaan. Sähkö- ja vesilasku tulevat siis isännöitsijältä.
Tämä käytäntö on yleensä osoittautunut edullisemmaksi asukkaille, sillä meillä ei ole erillisiä sähkön kytkentämaksuja muuton yhteydessä. Lisäksi talonkokonaiskulutus on niin suuri, että saamme yleensä edullisen hinnan.
Sisäänajoväylät sijaitsevat Käsityöläiskadun ja Humalistonkadun puolella. Porttikoodia voi tiedustella kiinteistönhoitajalta. Portin voi myös avata sopivalla kaukosäätimellä, kysy tarkempia tietoja kaukosäätimien sopivuudesta kiinteistönhoitajalta.
Pihalla on 42 vuokrapaikkaa henkilöautoille, joita vuokrataan vain talon asukkaiden omille autoille ja talon yrityksille henkilökunnan käyttöön. Lisäksi kiinteistössä on 19 autotalliosaketta. Pihapaikoissa on rajattu mahdollisuus hybridiautojen lataukseen. Autotalleissa on kaikissa sähköauton latausmahdollisuus.
Vuokrattavia paikkoja voi tiedustella kiinteistönhoitajalta. Paikat täytetään varauslistan perusteella. Vuokrattavia autopaikkoja ei voi vuokrata edelleen, eikä niitä saa käyttää asiakaspaikkana. Autopaikkoja voi vuokrata vain yhden osaketta, asuntoa, liikehuoneistoa, osakasta, yritystä tai perhekuntaa kohden. Tähän rajoitukseen on päädytty, koska autopaikkoja on rajoitetusti. Alivuokralainen ei voi vuokrata paikkaa, jos joku muu samassa tilassa on jo vuokrannut autopaikan. Useamman osakkeen omistaminen ei oikeuta useampaan autopaikkaan, ei myöskään useammassa osakkeessa asuminen tai työskentely. Autopaikka vuokrataan vain omassa käytössä olevaa autoa varten.
Pihalla on myös 5 vuokrapaikkaa moottoripyörille, skoottereille ja muille kaksipyöräisille ajoneuvoille. Näitä vuokrataan vain kesäkaudeksi.
Lisäksi kiinteistön jokaisessa portaassa on pyöräsuoja, sekä runsaasti polkupyörätelineitä piha-alueella. Puutarhakadun puolella on myös kaksi skuuttiparkkia.
Modernissa pesutuvassamme on 3 pesutornia ja 2 isompaa pesukonetta, kuivatuskaapit sekä kuivatushuone. Käyttövuorot varataan koneittain, ja joka päivä on 2 vuoroa; aamuvuoro 7-14 ja iltavuoro 14-21. Varauslistat ovat kiinteistönhoitajan toimiston vieressä, ja hän toimittaa myös pesutupaan tarvittavan avaimen. Pesutuvan käyttö maksetaan kiinteistönhoitajalle pankkikortilla.
Koko saunaosasto uudistettiin linjasaneerauksen yhteydessä, ja se tarjoaa mukavat löyly- ja pesumahdollisuudet isommallekin ryhmälle. Normaalit saunapäivät ovat perjantai ja lauantai, ja varauslista on kiinteistönhoitajan toimiston vieressä, jossa myös sauna sijaitsee. Saunan voi sopimuksesta varata myös muina päivinä; asiaa voi tiedustella kiinteistönhoitajalta.
Porrassiivousta hoitaa Domino kiinteistöpalvelut oy. Portaat siivotaan normaalisti 2 kertaa viikossa, yleensä tiistaisin ja perjantaisin.
Kiinteistönhoitaja eli arkisemmin talonmies on talomme toiminnan kannalta tärkein henkilö. Siksi talonmiehemme on paikalla arkipäivisin klo 7 - 15:30, ja hänellä on vastaanottoaika 11-12 toimistossaan B-talon päädyssä (kts. kartta). Muina aikoina hän voi olla hoitamassa vikailmoituksia ja huolehtimassa talon tekniikan kunnosta.
Kiinteistönhoitajan tehtäviin kuuluvat mm:
Vika- ja huoltoilmoitukset (vesi, lämpö, ilmanvaihto)
Oven avaukset
Muuttoilmoitukset
Kulkulupatunnisteet ja avaimet
Kiinteistönhuoltotyöt
Ulkoalueiden hoito
Sauna- ja pesutupavuorojen varaukset ja lähimaksu
Pysäköinti, autojen ja moottoripyörien pysäköintipaikkojen vuokraus, tilapäisten pysäköintilupien tilaukset
Kiinteistönhoitaja ja hänen sijaisensa hoitavat myös ovien avaukset, jos unohdit avaimet kotiin tai kadotit ne. Tämän vuoksi on tärkeää tehdä asianmukainen muuttoilmoitus taloyhtiölle, koska ovi avataan vain henkilölle, joka on ilmoittanut asuvansa ko. huoneistossa.
Kiinteistönhoitajan tavoittaa myös puhelimitse ja sähköpostilla:
+358 45 863 0600
kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Normaalin työajan ulkopuolella, viikonloppuisin sekä loma-ajalla kiinteistönhoitajan tehtäviä hoitaa Kiinteistöhuolto Ismo Turpeinen
+358 40 739 4735
